2024年3月完成予定！3LDK＋約2帖の納戸付き！永覚駅まで徒歩約12分！
【間取り】
間取り３LDK＋Sです！キッチンから水回りが近いので、ながら家事が進めやすいですね。忙しい家事もはかどります。
【外観】
2024年3月完成予定！間取り3LDK＋Sです。すっきりとしたおしゃれな外観です。お車は2台並列駐車可能です。
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【外観】 2024年3月完成予定！間取り3LDK＋Sです。すっきりとしたおしゃれな外観です。お車は2台並列駐車可能です。 
【区画図】 駐車場には2台並列駐車可能となります。間取りは３LDK＋S！2024年3月完成予定となります。お気軽にお問合せください。 
【外観写真】 2024年3月完成予定！愛知環状鉄道『永覚駅』まで徒歩約12分なので通勤通学にも便利な立地となります。 
【外観写真】 間取り３LDK＋S！広々約17.4帖のリビングは自然とみんなが集まるそんな憩いの場になりそうですね。 
【外観写真】 2024年3月完成予定です。愛知環状鉄道『永覚駅』まで徒歩約12分。小中学校までは徒歩約20分となります。 
【前面道路含む現地写真】 大通り沿いではないため、車通りも多くなく安心できる前面道路です。対向車がきてもすれ違える広さがございます。 
【前面道路含む現地写真】 大通り沿いではないため、車通りも多くなく安心できる前面道路です。対向車がきてもすれ違える広さがございます。 -
【同型写真（リビング）】 ＊施工事例＊ アクセントクロスやフローリングなどランク上のオシャレなこだわりの内装となっています。 
【同型写真（リビング）】 ＊施工事例＊ LDKには新品のエアコンが付いています！新生活を快適に過ごすことができます。省エネのLED照明も付いてきます♪ 
【同型写真（リビング）】 ＊施工事例＊ 家事導線を考えた間取り作りになっています。省エネのＬＥＤ照明は見た目をシンプルに仕上げてくれるダウンライトを採用。 
【同型写真（キッチン）】 ＊施工事例＊ IHクッキングヒーターはお掃除がとてもしやすいです。広々としたキッチンはご夫婦や親子で料理を楽しむことができます♪ 
【同型写真（キッチン）】 ＊施工事例＊ 便利な食器洗浄乾燥機付き！お皿洗いのサポートをしてくれます。節水もできるので嬉しいですね。 
【同型写真（その他室内）】 ＊施工事例＊ ミラーの裏にはたっぷり収納スペースがあります！歯ブラシも中に収納できて衛生的♪洗面下の収納には背の高いものもスッキリ収納できます。 
【同型写真（浴室）】 ＊施工事例＊ ホーロークリーンパネルの為、お手入れが簡単で清潔なお風呂です。足を伸ばしてゆっくりとした時間を過ごしたり、半身浴をすることもできます。 -
【同型写真（その他室内）】 ＊施工事例＊ トイレにくぼみ部分とフチがないためお掃除がしやすいトイレです。大切な水を無駄なく賢く節水します。 
【同型写真（その他室内）】 ＊施工事例＊ アクセントクロスがかわいい洋室です。全居室収納付き！！ 
【同型写真（その他室内）】 ＊施工事例＊ 広々としたウォークインクローゼット付き！全居室収納付きの物件です！ 
【同型写真（その他室内）】 ＊施工事例＊ ARCASAの物件の魅力のひとつは広々としたウォークインクローゼット♪この広さがあれば家族分の服をたくさん収納することができますね。 
【その他屋外】 ＊施工事例＊ 宅配ボックス付きのため不在時も荷物の受取の心配がありません！非対面で受取ができるのも嬉しいポイント♪
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
下水道
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
2階建
設計住宅性能評価付
・対面式キッチンはリビングを見渡すことができるのでご家族とのコミュニケーションも取りやすいです！
・約2帖の納戸やウォークインクローゼットがあるので、たっぷりと収納可能です！
・各居室が広々としており家具を置いてもゆったりとお過ごしいただけそうです！
物件概要
| 価格 | 4,380万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県豊田市鴛鴨町中高根 | ||
| アクセス | 愛知環状鉄道『永覚』 徒歩12分 (約950m) |
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| 建物面積 | 91.08㎡ (1F:44.71㎡ 2F:46.37㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月予定 | 建築確認 | 第愛建2023建築確認02350号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
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| 土地面積 | 143.66㎡(43.45坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約5.0m 間口 約10.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 寿恵野小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 末野原中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2024年03月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 寿恵野小学校 徒歩20分 (約1600m) 末野原中学校 徒歩19分 (約1500m) 寿恵野こども園 徒歩20分 (約1600m) 業務スーパー豊田南店 徒歩28分 (約2200m) ＤＣＭ豊田若林店 徒歩42分 (約3300m) |
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| 備考 | ※土地家屋調査士、司法書士は売主指定 ※上水道負担金：114,400円要 |
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| 物件番号 | 3629938 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：太田 丞
LDK約17.4帖。対面式キッチン＆リビング階段でご家族とのコミュニケーションも取りやすい間取りです。永覚駅まで徒歩約12分！駅までのアクセスが良好で通勤、通学にも便利です。