フルリフォーム物件！周辺環境良好！4LDK！敷地内駐車場継承可！バス停徒歩約4分！
【間取り】
4LDKの間取りです。各居室が広々としており、家具を置いてもゆったりとお過ごしいただけそうです。
【外観】
スーパーや薬局、コンビニまで徒歩10分圏内で、お買い物にも便利な住みやすい住環境です。
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【外観】 スーパーや薬局、コンビニまで徒歩10分圏内で、お買い物にも便利な住みやすい住環境です。 
【外観写真】 4階建てのマンションの3階部分のお部屋です。周辺環境も充実しております。 
【エントランス】 日常的に通過する場所であるエントランスは綺麗に保たれているため、毎日気持ちよく生活できそうですね。 
【駐車場】 平面駐車場のため、通勤や通学などで毎日必ず運転する人にとっては時短になり便利です。 
【共用部分】 ＊駐輪場＊ 駐輪場を完備しているため、自転車での通勤・通学にも便利です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人巡回
ペット相談
・3階部分のお部屋！3面バルコニーで日当たり良好です！
・スーパーや薬局、コンビニまで徒歩10分圏内で周辺環境が充実しております！
・フルリフォーム済み！気になる水回りも新品に交換のため安心ですね！
物件概要
| 価格 | 1,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市稲熊町字７丁目 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『東岡崎』 バス乗車9分 「小呂町」 停 徒歩4分 (約320m) 名鉄バス『「稲熊町八丁目」停』 徒歩4分 (約300m) |
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| 専有面積 | 85.11㎡ | 所在階 | 4階建/3階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向13.89㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 20戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1989年(平成1年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 三立プレコン株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社大和管理 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 法22条区域・第一種高度地区 | ||
| 小学区 | 梅園小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 甲山中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,400円/月 | 修繕積立金 | 18,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 梅園小学校 徒歩17分 (約1300m) 甲山中学校 徒歩17分 (約1300m) 稲熊保育園 徒歩10分 (約750m) 梅園こども園 徒歩19分 (約1500m) アミカ岡崎店 徒歩10分 (約800m) ドミー稲熊店 徒歩11分 (約850m) ゲンキー小呂店 徒歩7分 (約500m) スギ薬局稲熊店 徒歩14分 (約1100m) ファミリーマート 岡崎小呂店 徒歩3分 (約180m) 稲熊公園 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ※駐車場承継可 ※ペット飼育可（制限あり：専有部内にて飼育すること、共有部においてはゲージに入れる又は、抱き抱えられるぐらいの大きさであること） 【リフォーム内容】2026年10月中旬完成予定 クロス張替え、床張替え、巾木交換、水回り交換（洗面、キッチン、浴槽、トイレ）、キッチンを対面に変更、和室を洋室に変更、リビング床上げ、照明交換、洗濯パン交換、給湯器交換 |
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| 物件番号 | 4809731 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松山 零治
4階建てのマンションの3階部分のお部屋です。3面バルコニーで日当たりも良好です。フルリフォーム済みで、気になる水回りも新品に交換のため安心です。周辺環境が充実しており住みやすい住環境です。