土地面積約57.53坪！角地！建築条件なし！閑静な住宅街！
【区画図】
土地面積約57.53坪です。
角地で日当たりも良好です。
【外観】
現況更地です。広々としたお土地で、建物プランも立てやすそうですね。
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【外観】 現況更地です。広々としたお土地で、建物プランも立てやすそうですね。 
【外観写真】 建築条件なしのためお好きなハウスメーカーさんで建築可能です。ハウスメーカーさんのご紹介も承りますので、お気軽にご相談ください。 
【外観写真】 名鉄名古屋本線「藤川」駅まで徒歩約5分！通勤や通学、お出かけにも便利な立地です。 
【外観写真】 藤川小学校まで徒歩約4分で、小さなお子様の通学も安心です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路幅員約4ｍです。軽自動車やコンパクトカーなど小回りの利くお車での通行が便利です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路幅員約4ｍです。軽自動車やコンパクトカーなど小回りの利くお車での通行が便利です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
主な特徴
セットバック要
閑静な住宅街
陽当り良好
更地渡
建築条件無
・建築条件なしのためお好きなハウスメーカーさんで建築可能です！
・土地面積約57.53坪！駐車スペースも十分に確保できそうです！
・藤川駅まで徒歩約5分で、電車のご利用にも便利です！
物件概要
| 価格 | 1,780万円 | 坪単価 | 坪30.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市藤川町字河原 A区画 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『藤川駅』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 土地面積 | 190.2㎡(57.53坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約10.60m 西側(公道)幅 約2.8m 間口 約12.20m |
| 私道 | セットバック | 要：16.75㎡ | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 分譲情報 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・居住誘導区域 | ||
| 小学区 | 藤川小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 東海中学校 徒歩43分 (約3400m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 藤川小学校 徒歩4分 (約300m) 東海中学校 徒歩43分 (約3400m) 藤川保育園 徒歩9分 (約650m) 竹の子幼稚園 徒歩25分 (約2000m) Felna美合店 徒歩40分 (約3200m) 三井アウトレットパーク岡崎 徒歩42分 (約3300m) ココカラファイン美合店 徒歩33分 (約2600m) スギ薬局美合店 徒歩43分 (約3400m) ミニストップ 道の駅藤川宿店 徒歩7分 (約500m) 藤川郵便局 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | ※造成渡し ※上水道引込なし |
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| 物件番号 | 4899517 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：馬場 雄士
土地面積約57.53坪です。角地で日当たりも良好です。建築条件なしのためお好きなハウスメーカーさんで建築可能です。名鉄名古屋本線「藤川」駅まで徒歩約5分で、電車ぼご利用にも便利な立地です。