土地面積約41坪！ゆとりのある平坦地！解体更地渡し！北岡崎駅まで徒歩約11分！
【区画図】
土地面積約40.99坪！ゆとりのあるお土地で自由な設計に対応できそうですね。
【外観】
現在建物が建っておりますが、解体更地でのお引渡しです。
解体費用がかからないので安心ですね。
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【外観】 現在建物が建っておりますが、解体更地でのお引渡しです。 解体費用がかからないので安心ですね。 
【外観写真】 建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーさんで建築可能です。ハウスメーカーさんのご紹介も承りますのでお気軽にご相談ください。 
【外観写真】 愛知環状鉄道「北岡崎」駅まで徒歩約11分です。電車のご利用にも便利です。 
【外観写真】 南側には「伊賀北こども広場」、北側には「城山公園」がある緑に恵まれた住環境です。 
【前面道路含む現地写真】 北側道路幅員約2.8ｍです。中心から2ｍセットバックが必要となります。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
セットバック要
更地渡
建築条件無
・南側には「伊賀北こども広場」、北側には「城山公園」がある緑に恵まれた住環境です！
・ゆとりのあるお土地で自由な設計に対応できそうです！
・建築条件なしのためお好きなハウスメーカーさんで建築可能です！
物件概要
| 価格 | 1,200万円 | 坪単価 | 坪29.3万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市井田町字山王 | ||
| アクセス | 愛知環状鉄道『北岡崎駅』 徒歩11分 (約850m) |
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| 土地面積 | 公135.53㎡(40.99坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約2.8m 間口 約16.20m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・居住誘導重点区域 | ||
| 小学区 | 井田小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 葵中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 井田小学校 徒歩20分 (約1600m) 葵中学校 徒歩14分 (約1100m) 広幡こども園 徒歩10分 (約750m) コープ岡崎北 徒歩7分 (約550m) Felna井田西店 徒歩12分 (約900m) ミニストップ 井田南店 徒歩4分 (約260m) セブンイレブン 岡崎井田町店 徒歩6分 (約450m) スギ薬局大樹寺店 徒歩13分 (約1000m) 岡崎伊賀郵便局 徒歩10分 (約800m) 井田公園 徒歩6分 (約450m) |
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| 備考 | ※2項道路のため、再建築の際には狭あい協議が必要（中央から2ｍセットバック必要） | ||
| 物件番号 | 4845064 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：小野 真太郎
土地面積約41坪です。ゆとりのあるお土地で自由な設計に対応できそうです。現在建物が建っておりますが、解体更地でのお引渡しのため安心ですね。周辺環境も充実しており住みやすい住環境です。