土地面積約55.44坪！建築条件なし！現況更地渡し！
【区画図】
土地面積約55.44坪！
建築条件なしのお土地でお好きなハウスメーカーさんで建築可能です。
お気軽にお問い合わせください♪
【外観】
広々としたお土地です。
更地になっているので、解体費用はかかりません。
住宅メーカーの相談もできますので、お気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 広々としたお土地です。 更地になっているので、解体費用はかかりません。 住宅メーカーの相談もできますので、お気軽にお問い合わせください♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は幅員約2.6メートルです。 セットバックがはいりますので、現状よりも広い道路になります。 車通りが限られている為、ゆっくりと駐車していただけます。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は幅員約2.6メートルです。 セットバックがはいりますので、現状よりも広い道路になります。 車通りが限られている為、ゆっくりと駐車していただけます。
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
セットバック要
即引渡可
建築条件無
・建築条件なしのためお好きなハウスメーカーで建築可能です！
・矢作東小学校まで徒歩約5分で通学も安心です！
物件概要
| 価格 | 920万円 | 坪単価 | 坪16.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市矢作町字宝珠庵 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『矢作橋』 徒歩13分 (約1040m) |
||
| 土地面積 | 実183.28㎡(55.44坪) | 接道 | 北西側(私道)幅 約2.6m 間口 約13.30m |
| 私道 | セットバック | 要：17.50㎡ | |
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 日影規制有・建築基準法第22条区域 | ||
| 小学区 | 矢作東小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 矢作北中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即(現況渡し) |
| 建築条件 | 現況渡し(建築条件なし) | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | ※売主による境界確定の実施済み ※南側の隣地から越境有（覚書取得済み） ※前面道路に対して「私道の規則、通行等に関する承諾書」を取得済み ※がけ条例がかかる可能性有 ※上空に電線越境有 |
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| 物件番号 | 3270202 | 取引態様 | 媒介 |
建築条件なしのためお好きなハウスメーカーで建築可能です。ハウスメーカーさんのご紹介も承りますのでお気軽にご相談ください！土地面積も広々約55.44坪です！