築浅物件！駅まで徒歩約13分！ゆとりの敷地！閑静な住宅街！収納豊富充実！
【間取り】
収納豊富な3LDK＋2S！納戸やテレワーク等の大型収納を多く完備した間取り！日々の暮らしを快適にする工夫が詰まった間取りです。
【外観】
岡崎市岡町の中古戸建てです。
駐車場並列2台可能（車種によります）
カーポートがあるので紫外線や雨風から愛車を保護出来ます。
（CG加工の為、現況と異なります。）
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【外観】 岡崎市岡町の中古戸建てです。 駐車場並列2台可能（車種によります） カーポートがあるので紫外線や雨風から愛車を保護出来ます。 （CG加工の為、現況と異なります。） 
【玄関】 明るくて清潔感溢れる玄関。便利な下駄箱収納付きです♪散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます。 （CG加工の為、現況と異なります。） 
【リビング】 対面キッチンからはリビングがよく見わたせるので、遊んでいるお子様やリビング学習するお子様の様子も見守りながらお料理できますね！ （CG加工の為、現況と異なります。） 
【リビング】 リビングは約16帖♪穏やかな陽だまりに包まれる居心地の良い空間です！ （CG加工の為、現況と異なります。） 
【キッチン】 対面キッチンからはリビングがよく見わたせるので、遊んでいるお子様を見守りながらお料理できますね！ 
【洗面所】 三面鏡の洗面化粧台で朝の支度もラクラク♪場所をとらない大きさにも関わらず、収納豊富で洗面回りもスッキリ片付きます！ （CG加工の為、現況と異なります。） 
【洗面所】 白を基調とした洗面室なので明るく清潔感があり、空間を広く見せてくれます♪ （CG加工の為、現況と異なります。） -
【洗面所】 風通しが良くゆったりしたつくりの洗面所。洗面台の隣が洗濯機置き場です。 （CG加工の為、現況と異なります。） 
【洗面所】 明るくすっきりとした印象の洗面脱衣スペース。無駄のないシンプルな内装が、お掃除のしやすさと飽きのこない上質さを両立。 （CG加工の為、現況と異なります。） 
【浴室】 日々の疲れをリセットしてくれそうな浴室です！明日からもがんばれそうです！寛ぎのバスタイムをお過ごしください！ （CG加工の為、現況と異なります。） 
【トイレ】 ＊1階のトイレ＊ 使いやすいデザインのものになっております。ペーパーホルダーは2個ついており、毎回ペーパーを補充する手間も省けますね！ （CG加工の為、現況と異なります。） 
【納戸】 1階の納戸ですが畳敷きのお部屋見なっているので足を延ばしてゆったり寛げ、家事の休憩やお子様の遊び場など様々な使い方ができ重宝します。 （CG加工の為、現況と異なります。） 
【その他室内】 クローゼットがあるので最小限の家具でお部屋を広く使うことができるのが嬉しいですね。 （CG加工の為、現況と異なります。） 
【洋室】 お子様のお部屋にいかがでしょうか？机とベッドを置き、荷物は収納へ全て納めることで無駄なくお使いできます♪ （CG加工の為、現況と異なります。） -
【洋室】 窓を2つ設けているので自然の光がたっぷり差し込みます。 （CG加工の為、現況と異なります。） 
【洋室】 バルコニーに面した約7.2帖の洋室は、とても明るく過ごしやすい空間となります。 （CG加工の為、現況と異なります。） 
【洋室】 家具を置いても十分なスペースを確保できるゆとりの住空間！収納付きで最小限の家具でお部屋をゆったり使えます！ （CG加工の為、現況と異なります。） 
【トイレ】 ＊2階のトイレ＊ 清潔感と快適性を兼ね備えたトイレ空間！ （CG加工の為、現況と異なります。） 
【バルコニー】 インナーバルコニーがあるため、外出時に雨が降っても濡れる心配が少なく安心です！ （CG加工の為、現況と異なります。）
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
プロパンガス
食器洗浄乾燥機
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
LDK15畳以上
全居室6畳以上
東南向
フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
宅配BOX
主な特徴
前道6m以上
緑豊かな住宅地
通風良好
陽当り良好
2階建
設計住宅性能評価付
・納戸やテレワークルームがあり生活空間と用途を明確に切り分けられ居住スペースを常にすっきり広く保つことができます。
・各居室が全て約6帖以上ありライフステージが変化しても部屋の用途（子ども部屋、寝室など）を柔軟に変更できます。
・「美合」駅まで徒歩約12分のアクセスで、通勤・レジャーにも快適です。
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市岡町字東神馬崎南側 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『美合』 徒歩12分 (約900m) |
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| 建物面積 | 公98.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2022年(令和4年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 ルーフィングぶき 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
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| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公115.07㎡(34.80坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約27.2m 間口 約3.00m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・居住誘導区域 | ||
| 小学区 | 美合小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 美川中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 美合小学校 徒歩12分 (約800m) 美川中学校 徒歩27分 (約1900m) 竹の子幼稚園 徒歩12分 (約930m) 岡保育園 徒歩14分 (約1110m) Felna美合店 徒歩15分 (約1170m) イオンタウン岡崎美合 徒歩26分 (約2010m) セブンイレブン岡崎蓑川新町店 徒歩8分 (約570m) ファミリーマート岡崎美合新町店 徒歩6分 (約460m) ココカラファイン美合店 徒歩7分 (約560m) 美合郵便局 徒歩12分 (約940m) |
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| 備考 | ・協定地あり ・ |
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| 物件番号 | 4786995 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：小野 真太郎
子育て環境にはぴったりな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地。周囲の視線を気にせず、家族の時間を穏やかに育めます。 納戸やテレワークルームがある家は、生活空間と作業・収納スペースが物理的に分離されます。これにより、生活感の排除、オン・オフの明確な切り替え、および仕事への高い集中が可能になり住まい全体が効率的で快適な空間に生まれ変わります。