敷地面積約92坪！駐車2台可能！ビルトインガレージ付き！各居室広々！
【間取り】
各居室が広々としており、家具を置いてもゆったりとお過ごしいただけそうです。
【外観】
周りの目を気にせずBBQも！約92坪のゆとりの敷地で叶えるプライベート感あふれる暮らし！
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【外観】 周りの目を気にせずBBQも！約92坪のゆとりの敷地で叶えるプライベート感あふれる暮らし！ 
【駐車場】 ビルトインガレージ付きで駐車2台可能です。 大切な車を雨から守ることができますね。 
【玄関】 シューズボックスを置いても広々とした玄関です。 （CG加工の為、現況と異なります。） 
【ダイニングキッチン】 ご夫婦やお子様と並んで料理をしても余裕のゆとりのキッチンです。調理器具を収納するスペースも十分にございます。 （CG加工の為、現況と異なります。） 
【洗面所】 白を基調とした洗面室なので明るく清潔感があり、空間を広く見せてくれます。 （CG加工の為、現況と異なります。） 
【浴室】 窓付きで外から光を取り込めるため浴室が明るくなります。また換気・風通しがよくなり、カビ予防にもなりますね。 （CG加工の為、現況と異なります。） 
【トイレ】 清潔感のあるトイレです。手すりがついているので転倒する心配がなく、とても安心ですね。 （CG加工の為、現況と異なります。） -
【洋室】 ＊1階＊ 玄関からもダイニングキッチンからも、和室からも出入りが可能な洋室は、ご家族が集まるリビングとしてもお使いいただけそうです。 （CG加工の為、現況と異なります。） 
【和室】 ＊1階＊ 仕切りを開けることで、より広くお使いいただけます。引き戸で仕切れば、独立した一室としてもお使いいただけますね。 （CG加工の為、現況と異なります。） 
【和室】 ＊1階＊ 柔らかい畳の敷かれた和室は、お子様とゆっくりくつろげるお昼寝スペースにもなります。 （CG加工の為、現況と異なります。） 
【洋室】 ＊2階＊ フローリングは、汚れてもお手入れやお掃除がしやすいです。 （CG加工の為、現況と異なります。） 
【洋室】 ＊2階＊ バルコニーへの出入りが可能な洋室です。 暖かな日差しが差し込み毎朝気持ち良く起きることができそうですね。 （CG加工の為、現況と異なります。） 
【庭】 広々としたお庭です。周りの目を気にせずBBQもできそうですね。 
【庭】 お庭スペースでは、お花等を育てることができるので、休日の良い気分転換になりそうです。緑があると心が安らぎますね。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
浄化槽
都市ガス
浄水器
ユニットバス
浴室に窓
室内洗濯機置場
和室
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
3階建以上
・周りの目を気にせずBBQも！約92坪のゆとりの敷地で叶えるプライベート感あふれる暮らし！
・一部リフォーム済み！大切に手入れされた邸宅！穏やかなスローライフを！
・各居室が広々としておりゆったりとお過ごしいただけそうです！
物件概要
| 価格 | 2,050万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市竜泉寺町字後山 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『藤川』 徒歩23分 (約1800m) |
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| 建物面積 | 138.28㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 RC造瓦葺 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公305.28㎡(92.34坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約13.80m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・砂防法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・がけ条例 | ||
| 小学区 | 竜谷小学校 徒歩25分 (約2000m) | 中学区 | 東海中学校 徒歩67分 (約5300m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 竜谷小学校 徒歩25分 (約2000m) 東海中学校 徒歩67分 (約5300m) 竹の子幼稚園 徒歩11分 (約850m) 藤川保育園 徒歩32分 (約2500m) Felna美合店 徒歩33分 (約2600m) イオンタウン岡崎美合 徒歩34分 (約2700m) ココカラファイン美合店 徒歩23分 (約1800m) ミニストップ 道の駅藤川宿店 徒歩20分 (約1600m) 藤川郵便局 徒歩30分 (約2400m) 道の駅 藤川宿 徒歩20分 (約1600m) |
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| 備考 | ※契約不適合責任免責 ※建築には市街化調整区域における立地基準15-（14）既存の宅地における開発等の許可を要します。 |
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| 物件番号 | 4805861 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：小野 真太郎
敷地面積約92坪で広々としております。周りの目を気にせずBBQもできそうですね。各居室が広々としておりゆったりとお過ごしいただけそうです。ビルトインガレージ付きで駐車2台可能です。