フルリフォーム済み！3LDK！全居室南向き！矢作橋駅から徒歩約7分！
【間取り】
3LDKの間取りです。
全居室南向きで日当たりも良好です。
【外観】
閑静な住宅街！周辺環境も充実しており、住みやすい住環境です。
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【外観】 閑静な住宅街！周辺環境も充実しており、住みやすい住環境です。 
【玄関】 広々とした明るい玄関です。 室内奥が見えづらい造りなので、プライベート空間を守りやすいです。 
【玄関】 大容量のシューズボックス付きで、ご家族全員の靴をスッキリと収納可能です。 
【リビング】 広いリビングは家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもぴったりです。 
【リビング】 南向きで明るいリビングです。 ご家族でゆったりとお過ごしいただけそうです。 
【キッチン】 広々スペースのキッチンは、ご夫婦やお子様、ご友人と並んで料理もできそうなくらいゆとりのある空間になっております。 
【キッチン】 ＊キッチン横スペース＊ 収納棚を置いて、パントリーとしてもお使いいただけそうです。 -
【洗面所】 落ち着いた色合いの洗面室なので清潔感もあり、気持ちよく毎日お使いいただけますね。 
【洗面台】 鏡の裏が収納スペースになっているので、散らかりがちな洗面用具も隠して収納可能です。 
【浴室】 広々とした浴室で、1日の疲れもしっかりと癒すことができそうです。 
【トイレ】 使いやすいデザインのものになっております。ペーパーホルダーは2個ついており、毎回ペーパーを補充する手間も省けますね。 
【収納】 ＊階段下収納＊ 階段下が収納スペースになっているので、背の高い物も収納可能です。 
【洋室】 全居室収納付きで、家具を置いても十分なスペースを確保できるゆとりの住空間です。 
【洋室】 アクセントクロスがお洒落な洋室です。 全室フローリングのため、お手入れやお掃除がしやすいです。 -
【洋室】 2面採光で日当たり良好です。 毎朝気持ち良く起きることができますね。 
【トイレ】 ＊2階＊ 1、2階にトイレがあるので、朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうです。 
【バルコニー】 南向きのバルコニーで日当たり良好です。 洗濯物も良く乾きそうですね。 
【駐車場】 車種にもよりますが、2台駐車可能（縦列駐車）です。 
【前面道路含む現地写真】 軽自動車やコンパクトカーなど小回りの利くお車での通行が便利です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
全室南向
2階建
・全居室南向きで日当たりも良好です！
・各居室が広々としており、家具を置いてもゆったりとお過ごしいただけそうです！
・閑静な住宅街！周辺環境も充実しており、住みやすい住環境です！
物件概要
| 価格 | 2,400万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市矢作町字新田 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『矢作橋』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 93.85㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1990年(平成2年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公103.72㎡(31.37坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.4m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・第二種高度地区（25ｍ）・居住誘導区域 | ||
| 小学区 | 矢作東小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 矢作中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 矢作東小学校 徒歩14分 (約1100m) 矢作中学校 徒歩20分 (約1600m) 矢作保育園 徒歩12分 (約900m) 業務スーパー中園店 徒歩15分 (約1200m) フィール大和店 徒歩20分 (約1600m) Vドラッグ矢作店 徒歩9分 (約700m) スギ薬局大和店281号店 徒歩22分 (約1700m) セブンイレブン 岡崎矢作町店 徒歩10分 (約750m) 岡崎矢作郵便局 徒歩13分 (約1000m) 矢作公園 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ※インスペクション実施 ※契約不適合責任免責 【リフォーム済み（2020年）】 ・建具、ユニットバス、キッチン、トイレ、給湯器、洗面化粧台交換、全居室床、クロス張替え |
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| 物件番号 | 4781902 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：佐藤 慎
フルリフォーム済みの3LDKの中古戸建です。全居室南向きで日当たりも良好です。矢作橋駅から徒歩約7分で、電車のご利用にも便利な立地です。閑静な住宅街で住みやすい住環境です。