建築条件無し！お好きなハウスメーカーで建築できます！矢作橋駅から徒歩約9分好立地！小学校徒歩約8分！
【区画図】
建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーさんで建築可能です！妥協のない家づくりで、家族の夢を自由に描けます。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
建築条件無
・建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーさんで建築可能です！
・土地50坪以上、多彩なプランが可能な広さです！
・周辺に教育施設も完備しており、国道1号線近くに位置するため交通アクセスにも優れており、通勤や、お出かけにも便利な立地です。
・小学校が徒歩圏内にあり、通学時間も短く安心。忙しいご家庭にも嬉しい立地です。
物件概要
| 価格 | 2,700万円 | 坪単価 | 坪51.3万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市矢作町字祗園 1号地 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『矢作橋』 徒歩9分 (約720m) |
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| 土地面積 | 173.95㎡(52.61坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 畑(一部 田含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 分譲情報 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 【開発】7岡崎市指令建指第071042-1号（令和8年2月9日） | 建築基準法 | |
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・高度地区（第2種（最高高さ25ｍ））・都市計画区域（矢作地区） | ||
| 小学区 | 矢作東小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 矢作北中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 矢作東小学校 徒歩8分 (約600m) 矢作北中学校 徒歩15分 (約1200m) 矢作保育園 徒歩5分 (約381m) 中園保育園 徒歩11分 (約860m) 業務スーパー中園店 徒歩5分 (約380m) スーパーやまのぶ矢作店 徒歩23分 (約1800m) MEGAドン・キホーテUNY矢作店 徒歩20分 (約1540m) ファミリーマート 岡崎中園町店 徒歩4分 (約296m) スギ薬局東大友店 徒歩15分 (約1200m) 矢作郵便局 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | ※上下水道・都市ガス引込工事、水道分担金、下水道受益者負担金は売買価格に含まれます。 ※3、7号地に電柱・7号地に支線が新設されます。 ※2-1、3-1、4-1、5-1はそれぞれ2.3.4.5号地の所有となりそれぞれの区画に2.3.4.5号地の通行地役権が設定されます。 ※2-1、3-1、4-1、5-1のアスファルト舗装は2.3.4.5号地建物完成後に施工します。 ※1号地南西側隣地・4号地南東側隣地越境あり。覚書対応となります。 ※造成完成済み ※地目：畑・田（宅地に変更してお渡し致します。） |
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| 物件番号 | 4807953 | 取引態様 | 媒介 |
建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーさんで建築可能です！妥協のない家づくりで、家族の夢を自由に描けます。 国道に近く、岡崎の中心街、豊田市、高速道路へのアクセスも良好です。通勤やお出かけにも便利な立地ですね。