長期優良住宅！ウッドデッキ付き！収納充実！幹太くん設置！大樹寺小学校まで徒歩約7分！
【間取り】
間取り３LDK◎約20帖の広々としたLDKにウッドデッキ◎家族との時間、ゆっくりと過ごすことができそうですね！
【外観】
2026年4月完成予定の新築戸建となります◎周辺環境も充実して住みやすい立地となります◎お気軽にお問合せください♪
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【外観】 2026年4月完成予定の新築戸建となります◎周辺環境も充実して住みやすい立地となります◎お気軽にお問合せください♪ 
【外観写真】 ３LDKの新築戸建となります◎お車大きさにもよりますが最大3台の駐車が可能となります◎ウッドデッキ、全居室収納ありと嬉しいポイントがたくさん詰まっています！ 
【外観写真】 小学校までは徒歩10分圏内◎お子さまの通学にも安心な立地となります◎お気軽にお問合せください♪ 
【外観写真】 コンビニまでは5分圏内、生活に必要なスーパー、薬局までは徒歩10分圏内◎周辺環境も大変充実して住みやすい環境となります◎ 
【外観写真】 約20.4帖の広々としたLDKには自然と家族が集まってくるそんな空間になりそうですね。横にはウッドデッキもあるのも嬉しいポイントです◎ 
【外観写真】 名鉄バス『鴨田南』停まで徒歩約3分◎愛知環状鉄道『大門』駅まで徒歩約14分◎通勤、通学やお出かけにも大変便利な立地となります！ 
【外観写真】 間取り３LDK！小学校徒歩10分圏内！家事動線が集約されているので時短になり、家族とのコミュニケーションの時間を増やすことができそうですね◎ -
【駐車場】 前面道路は広々しているので駐車がしやすいです。周辺環境も充実した住みやすい環境となります◎ 
【前面道路含む現地写真】 大通り沿いではないため、車通りも多くなく安心できる前面道路です。対向車がきてもすれ違える広さがございます。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路約5.9ｍ！！広々としており、車通りも少ないため安心です◎お子様とのお散歩の際も、手を繋いで並んで歩くことができそうですね♪
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
トイレ2箇所
リビング階段
LDK20畳以上
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
ウッドデッキ
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
2階建
・リビング階段なので、ご家族とのコミュニケーションを自然ととることができます！
・水回りスペースがまとまっており家事がしやすい間取りです！
・ウッドデッキ付きで、お子様の遊び場や洗濯物を干すスペースとしても活用できます！
物件概要
| 価格 | 4,600万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市鴨田町字広元 A棟 | ||
| アクセス | 愛知環状鉄道『大門』 徒歩14分 (約1100m) 名鉄バス『「鴨田南」停』 徒歩3分 (約200m) |
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| 建物面積 | 94.8㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第愛2025建確認02556号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 118.68㎡(35.90坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.9m 東側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・第二種高度地区(25ｍ) | ||
| 小学区 | 大樹寺小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 北中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大樹寺小学校 徒歩7分 (約550m) 北中学校 徒歩24分 (約1900m) 大樹寺保育園 徒歩7分 (約500m) まこと幼稚園 徒歩23分 (約1800m) バロー大樹寺店 徒歩8分 (約600m) 大樹寺アオイプラザ 徒歩8分 (約600m) エクボ大樹寺店 徒歩10分 (約750m) スギ薬局大樹寺店 徒歩8分 (約600m) ファミリーマート 岡崎鴨田東店 徒歩4分 (約250m) 鴨田郵便局 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | ※土地家屋調査士、司法書士は売主指定 | ||
| 物件番号 | 4450474 | 取引態様 | 媒介 |
LDK約20.4帖！3LDKの間取りです。全居室に収納スペースがありたくさん収納可能です。大門駅まで徒歩約14分で電車のご利用にも便利！周辺環境も充実しており住みやすい住環境です。