値下げ物件
4LDK！整形地！閑静な住宅街！周辺環境充実！収納充実！
【間取り】
4LDKの間取りです。
ウォークインクローゼットが2か所あり収納が充実しています♪
【外観】
シンプルで清潔感のある外観です◎周辺環境が充実した物件！
気になることがございましたら、お気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 シンプルで清潔感のある外観です◎周辺環境が充実した物件！ 気になることがございましたら、お気軽にお問い合わせください♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路約8.1ｍ！！広々としており、車通りも少ないため安心です◎ 
【玄関】 玄関からお部屋の中が見えにくい間取りになっており、来客時も安心です！シューズボックスには、全身鏡がついているのも嬉しいポイント◎ 
【玄関】 明るく清潔感のある玄関です◎全身鏡付きのシューズボックスが実用的でお出かけ前の身だしなみに便利ですね。 
【トイレ】 ＊１階トイレ＊ 1・2階にトイレがございます♪朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうですね♪ 
【居間・リビング】 リビング階段にカウンター嬉しいポイントがたくさん詰まっています◎シンプルな色合いで家具のコーディネートもしやすそうです！ 
【居間・リビング】 広々としており明るい空間です。駐車場が良く見えるので、ご家族の帰りにすぐに気付くことができます。お子様にも安心ですね！ -
【リビング】 ＊リビングカウンター＊ お子様のリビング学習にも便利なカウンター付き◎様々な用途で使用できるので嬉しいですね。 
【リビング】 ＊リビング階段＊ 2階へ行く際、リビングを通っていくので「ただいま！」「おかえり！」と顔を合わせて言えるのがうれしいですね♪ 
【キッチン】 ＊パントリー＊ 調理器具や食品の保管が出来るパントリー！可動棚がついているので、様々なサイズの物を収納できとても便利です。 
【キッチン】 キッチンからの眺めです◎シックな色合いが落ち着くお洒落な空間でのお料理は毎日に彩りを与えてくれます◎ 
【洗面台】 鏡の中が収納スペースになっているので、散らかりがちな洗面用具もスッキリと収納できます。窓があるのも嬉しいですね◎ 
【浴室】 一日の疲れを癒してくれる浴室♪ゆったりサイズのバスタブでくつろぎのバスタイムをお過ごしください！ 
【洋室】 ＊4.5帖洋室＊ フローリングで書斎やワーキングスペースとしても利用できる4.5帖の洋室。陽当たり良好で、収納スペースも嬉しいですね。 -
【洋室】 ＊5.2帖洋室＊ 約5.2帖の洋室はシンプルな色合いなのでお好みの居室を演出するのも楽しみの一つですね！ 
【洋室】 ＊6.3帖洋室＊ バルコニーに面した窓からはたっぷりの陽ざしが差し込む約6.3帖の洋室◎お掃除もラクラク◎ 
【洋室】 ＊7帖洋室＊ アクセントクロスがおしゃれな約7帖の洋室となります◎ウォークインクローゼットがあるので最小限の家具でお部屋を広くお使いいただけます。 
【ウォークインクローゼット】 ＊7帖洋室ウォークインクローゼット＊ ウォークインクローゼットがあることで、衣類や荷物をすっきり収納でき、暮らしにゆとりと快適さが生まれます。 
【バルコニー】 2部屋から出入り可能なバルコニーは日当たりも良く、洗濯物が一気に干せてすぐに乾きそうですね。家事も捗りますね。 
【収納】 ＊4.5帖洋室クローゼット＊ 各居室に収納がついているので最小限の家具でお部屋を広くお使いいただけます。 
【収納】 ＊6.3帖洋室ウォークインクローゼット＊ 収納があるのは嬉しいポイント◎いろいろなサイズの -
【トイレ】 ＊2階トイレ＊ 1・2階にトイレがございます♪朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうですね♪ 
【キッチン】 同時にお料理のできる三口コンロ！効率アップ間違いなしですね♪魚焼きグリルもついている為、色々な調理が一度に行えます。 
【キッチン】 食器洗浄付きの便利なキッチンです。毎日の家事の負担を減らすことができるので、ご家族との時間を作っていただけます♪ 
【キッチン】 ゆったりとしたシンクがあるキッチンは、洗い物がしやすく、調理の際も余裕をもって作業できる快適なスペースです。 
【室内設備】 モニター付きインターホンで訪問者の姿を確認でき、不審者対策にも有効。安心感のある暮らしをサポートしてくれます。 
【室内設備】 キッチン横に設置されたリモコンで給湯操作が一括管理◎操作が手元で完結し、家事動線がスムーズになります。 
【室内設備】 乾燥機能だけではなく、暖房機能や、涼風機能がついているので、季節を問わず、年中快適に入浴していただけます。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
全室フローリング
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
・小学校まで徒歩約9分！小さなお子様の通学も安心
・LDK約18.2帖！対面式キッチンはリビング全体を見渡すことができます！
・・国道248号線に近く、岡崎市街地、豊田市方面へのアクセスも良好です！
物件概要
| 価格 | 3,499万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市寿町 2号棟 | ||
| アクセス | 愛知環状鉄道『大門』 徒歩27分 (約2100m) |
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| 建物面積 | 102.68㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第KS125-0410-51043号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 106.08㎡(32.08坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約8.1m 間口 約8.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業(一部1種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 88% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域・第二種高度地区 | ||
| 小学区 | 大樹寺小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 北中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大樹寺小学校 徒歩9分 (約700m) 北中学校 徒歩15分 (約1200m) 大樹寺保育園 徒歩7分 (約550m) ドミー百々店 徒歩6分 (約450m) Felna井ノ口新町店 徒歩9分 (約700m) スギドラッグ鴨田店 徒歩7分 (約500m) ローソン 岡崎鴨田町店 徒歩3分 (約200m) セブンイレブン 岡崎寿町店 徒歩4分 (約270m) 鴨田郵便局 徒歩5分 (約350m) |
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| 備考 | ※電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナの申込はお客様負担となります。 ※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションとなります。 |
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| 物件番号 | 4304592 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 慎
全2棟の新築分譲住宅！全居室収納やウォークインクローゼットが2か所あり、たっぷりの収納スペースで快適にお過ごしいただけそうです。スーパーや薬局、コンビニまで徒歩10分圏内でお買い物にも便利な立地です！