3LDKの間取り！LDK約19.1帖！2沿線利用可能！駅まで徒歩10分圏内！周辺環境充実！
【間取り】
3LDKの間取りです。
ウォークインクローゼットがあり、収納スペースも充実しております。
【外観】
15階建てのマンションです。
周辺環境も充実しており住みやすい住環境です。
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【外観】 15階建てのマンションです。 周辺環境も充実しており住みやすい住環境です。 
【リビング】 LDK約19.1帖です。対面式のキッチンで、リビング全体を見渡すことができるので、ご家族とのコミュニケーションも取りやすいです。 （CG加工の為、現況と異なります。） 
【リビング】 大きな窓から、暖かな日差しが差し込み、明るいリビングです。ご家族でゆったりとお過ごしいただけそうですね。 （CG加工の為、現況と異なります。） 
【キッチン】 IHクッキングヒーターは、火を使わないので安心です。汚れてもサッと拭くだけなのでお手入れも簡単ですね。 （CG加工の為、現況と異なります。） 
【キッチン】 キッチンと同調のカップボード付きです。食器やキッチンツールがすっきり収納できます。 （CG加工の為、現況と異なります。） 
【洗面台】 大きな鏡が嬉しい洗面台です。収納スペースもあるので、散らかりがちな洗面もスッキリと収納できそうです。 （CG加工の為、現況と異なります。） 
【浴室】 広々とした浴室です。1日の疲れもしっかりと癒すことができそうですね。 （CG加工の為、現況と異なります。） -
【トイレ】 手洗い場がついており、トイレ内で手を洗うことができます！洗面所へ手を洗いに行く必要がないため、来客時も安心ですね。 （CG加工の為、現況と異なります。） 
【その他室内】 ＊廊下＊ 玄関から入って直接お部屋が見えないので、来客時にも安心です。 
【眺望写真】 11階部分のお部屋で、眺望良好です。 良い気分転換にもなりますね。 
【眺望写真】 岡崎花火大会の花火が目の前で見れます。 
【エントランス】 エントランスもしっかりと管理されており大変きれいです。落ち着いた雰囲気のエントランスでお客様をお出迎え！ 
【エントランス】 日常的に通過する場所であるエントランスは綺麗に保たれているため、毎日気持ちよく生活できそうですね。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
パントリー
カウンターキッチン
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
クローゼット
ウォークインクローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
花火が見える
建設住宅性能評価付
ペット相談
・リビングから春には桜並木、夏には岡崎花火大会の花火が目の前で見れます！
・ウォークインクローゼット付き！全居室に収納スペースがございます！
・対面式キッチンのためご家族とのコミュニケーションも取りやすいです！
物件概要
| 価格 | 5,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市板屋町 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『岡崎公園前駅』 徒歩7分 (約560m) 愛知環状鉄道『中岡崎駅』 徒歩7分 (約560m) 名鉄名古屋本線『東岡崎駅』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 専有面積 | 壁芯 86.35㎡ | 所在階 | 15階建/11階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 東向14.60㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | 建設住宅性能評価書(新築時) |
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| リフォーム | |||
| 総戸数 | 48戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2022年(令和4年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 岩部建設株式会社 | ||
| 管理会社 | フジケンファミリア | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 連尺小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 城北中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,200円/月 | 修繕積立金 | 18,200円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 連尺小学校 徒歩14分 (約1100m) 城北中学校 徒歩15分 (約1200m) 六名保育園 徒歩12分 (約900m) 城北保育園 徒歩12分 (約950m) コムタウン 徒歩9分 (約650m) アオキスーパー岡崎康生店 徒歩12分 (約900m) ツルハドラッグ 岡崎康生店 徒歩12分 (約900m) ローソン 中岡崎店 徒歩5分 (約400m) 岡崎信用金庫 城下町支店 徒歩8分 (約600m) 宇野病院 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | ※駐車場：現在タワー式駐車場使用中。継承不可（所有者移転後入替抽選を行います。それまでは現区分所有者の契約区画をお使いください） ※ペット飼育可（1住戸2頭羽まで。成長時体長50cmまで。小鳥は3羽以内） ※インターネット接続サービス使用料：1,375円 |
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| 物件番号 | 4806237 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：熊井 千尋
11階部分の3LDKのお部屋です。LDK約19.1帖で広々としており、ゆったりとお過ごしいただけそうです。名鉄名古屋本線と愛知環状鉄道の2沿線利用可能で、駅まで徒歩10分圏内です。