値下げ物件
建築条件なし！南東角地！小中学校徒歩10分圏内！周辺環境充実！
【区画図】
土地面積約30.26坪です。
南東角地で解放感があり、日当たりも良好です。
【外観】
スーパーや薬局、コンビニまで徒歩10分圏内でお買い物にも便利な住みやすい住環境です。
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【外観】 スーパーや薬局、コンビニまで徒歩10分圏内でお買い物にも便利な住みやすい住環境です。 
【外観写真】 井田小学校まで徒歩約9分、葵中学校まで徒歩約1分で、お子様の通学も安心な立地です。 
【外観写真】 建築条件なしのためお好きなハウスメーカーさんで建築可能です。ハウスメーカーさんのご紹介も承りますので、お気軽にご相談ください。 
【外観写真】 土地面積約30.26坪のお土地です。現況でのお引渡しです。 
【外観写真】 周辺環境が充実しており、住みやすい住環境です。 スーパーや薬局が近いのでお買い物にも便利ですね。 
【外観写真】 愛知環状鉄道「北岡崎」駅まで、徒歩約20分の立地です。 
【外観写真】 南東角地！ 解放感があり、日当たりも良好です。 -
【前面道路含む現地写真】 ＊南側前面道路＊ 幅員約5.5ｍです。対向車がきてもすれ違うことができるので、安心です。 
【前面道路含む現地写真】 ＊東側前面道路＊ 幅員約6ｍです。対向車がきてもすれ違うことができるので、安心です。
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
角地
整形地
建築条件無
・建築条件なしのためお好きなハウスメーカーさんで建築可能です！
・南東角地！解放感があり日当たりも良好です！
・スーパーや薬局、コンビニまで徒歩10分圏内でお買い物にも便利な住みやすい住環境です！
物件概要
| 価格 | 2,000万円 | 坪単価 | 坪66.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市伊賀新町 | ||
| アクセス | 愛知環状鉄道『北岡崎』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 土地面積 | 公100.04㎡(30.26坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.5m 間口 約4.60m 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約12.70m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・絶対高さ制限（10ｍ）・居住誘導区域 | ||
| 小学区 | 井田小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 葵中学校 徒歩1分 (約30m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 井田小学校 徒歩9分 (約700m) 葵中学校 徒歩1分 (約30m) 井田保育園 徒歩5分 (約350m) 八十塚保育園 徒歩10分 (約750m) アオキスーパー伊賀店 徒歩10分 (約800m) Mikawaya稲熊店 徒歩13分 (約1000m) ココカラファイン岡崎伊賀店 徒歩10分 (約750m) スギ薬局稲熊店 徒歩11分 (約850m) ファミリーマート 岡崎伊賀店 徒歩6分 (約450m) 岡崎伊賀郵便局 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | ※確定測量後渡し | ||
| 物件番号 | 4790185 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：中野 兄鷹太
南東角地のお土地です。解放感があり、日当たりも良好です。建築条件なしのためお好きなハウスメーカーさんで建築可能です。ハウスメーカーさんのご紹介も承りますので、お気軽にご相談ください。