土地面積広々！バス停徒歩約1分！自然に囲まれた住環境！
【区画図】
売買対象の土地面積約92.65坪です。一部再建築が不可となっており、再建築可能な面積は約60.29坪です。
【外観】
自然に囲まれた住環境です。
落ち着いて、ゆったりとお過ごしいただけそうです。
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【外観】 自然に囲まれた住環境です。 落ち着いて、ゆったりとお過ごしいただけそうです。 
【外観写真】 名鉄バス「宮下」停まで徒歩約1分です。 バス停が近いので便利ですね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は広々としております。 しっかりと整備された道路で安心ですね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は広々としております。 しっかりと整備された道路で安心ですね。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
主な特徴
建築条件無
・緑豊かな住環境！自然に囲まれて落ち着いた生活ができそうです！
・再建築可能な面積は約60.29坪！土地面積が広々としております！
物件概要
| 価格 | 500万円 | 坪単価 | 坪5.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市大柳町字宮ノ前 | ||
| アクセス | 名鉄バス『「宮下」停』 徒歩1分 (約80m) |
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| 土地面積 | 公306.31㎡(92.65坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地(一部 畑含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | がけ条例 | ||
| 小学区 | 常磐東小学校 徒歩64分 (約5100m) | 中学区 | 常磐中学校 徒歩80分 (約6400m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 常磐東小学校 徒歩64分 (約5100m) 常磐中学校 徒歩80分 (約6400m) 岩松保育園 徒歩100分 (約8000m) おかざき農遊館 徒歩107分 (約8500m) メグリア北斗店 徒歩103分 (約8200m) ゲンキー真伝町店 徒歩109分 (約8700m) ローソン 岡崎田口町店 徒歩114分 (約9100m) 常磐郵便局 徒歩95分 (約7600m) |
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| 備考 | ※確定測量：売主にて実施 ※地番；5-1は宅地、面積199.31㎡（約60.29坪）、再建築可能 ※地番：4-1は畑、面積107㎡（約32.36坪））、再建築不可 |
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| 物件番号 | 4030166 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：佐藤 慎
売買対象の土地面積約92.65坪です。一部再建築が不可となっており、再建築可能な面積は約60.29坪です。緑豊かな住環境で、自然に囲まれながら、落ち着いた生活ができそうです。