築2年の築浅物件！並列3台駐車可能（車種による）！広い庭付き！4LDK！
【間取り】
お子様の成長を見守るゆとりの4LDK。家族みんなの「個室」が叶うお家です！
【玄関】
玄関には靴をすっきり収納できるシューズボックスに加え、高さが自由に変えられる可動式収納棚を完備されています。
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【玄関】 玄関には靴をすっきり収納できるシューズボックスに加え、高さが自由に変えられる可動式収納棚を完備されています。 
【リビング】 家族団らんを楽しむLDK17帖！対面式キッチンからリビングが見渡せ、大きなソファやダイニングテーブルもすっきりと配置できます。 
【リビング】 リビング隣接の和室あり！お昼寝やキッズスペースに最適の快適間取りです。 
【リビング】 あたたかな日差しがたっぷり差し込むリビングです。家族みんなが自然と集まる心地よい空間！ 
【キッチン】 カップボード付きでお料理がもっと楽しくなる収納力とデザイン性を兼ね備えたキッチンです。 
【キッチン】 リビングが見渡せる人気の対面式キッチンです。料理をしながら遊ぶお子さまの様子を見守れるため、安心してお料理の時間をお過ごしいただけます。 
【洗面台】 洗面台まわりや脱衣所が散らかりにくい、大容量のリネン収納付きの洗面台。追加で収納家具を買う必要がなく、フロアスペースを広くお使いいただけます。 -
【浴室】 1日の疲れをゆっくり癒せる浴室！窓が付いているため、湿気がこもりません♪ 
【トイレ】 ＊1階のトイレ＊ １・２階にトイレがございます！朝の忙しい時間にも待たずにすみそうですね♪２連のペーパーホルダーは慌てて補充する必要がなく◎ 
【洋室】 ＊7.3帖の洋室＊ 1日の疲れを癒す主寝室には、頼れる大容量WIC付きです。お部屋に余計な家具を置く必要がないため、広々としたリラックス空間を保てます。 
【洋室】 ＊西側5.4帖の洋室＊ クローゼット付きでスッキリ使える心地よいサイズ感の洋室！ 
【洋室】 ＊東側5.4帖の洋室＊ クローゼット付きでスッキリ使える心地よいサイズ感の洋室！ 
【庭】 子どもがのびのび育つ広々ガーデン！休日は家族みんなで庭遊び！青空の下で思い出を育む、ゆとりある暮らし。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
ダウンライト
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
フローリング
網戸
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
庭
南庭
主な特徴
セットバック済
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
設計住宅性能評価付
・新築同様の快適空間！築2年の綺麗なお部屋です。
・並列3台駐車可能です。車好きのご家族や、来客の多い方に嬉しいゆとりのカースペース！
・広いお庭付きで陽当り・通風ともに良好で、室内に心地よい光と風がたっぷり注ぎ込みます。
物件概要
| 価格 | 4,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市東大友町字稲葉 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『矢作橋駅』 徒歩24分 (約1920m) |
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| 建物面積 | 公101.85㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 合金メッキ銅板ぶき 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
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| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公236.32㎡(71.48坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.60m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・第2種高度地区（25ｍ） | ||
| 小学区 | 矢作北小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 矢作北中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 矢作北小学校 徒歩11分 (約850m) 矢作北中学校 徒歩6分 (約450m) 中園保育園 徒歩8分 (約590m) 橋目幼稚園 徒歩13分 (約1000m) スーパーやまのぶ矢作店 徒歩9分 (約680m) 業務スーパー中園店 徒歩11分 (約810m) ファミリーマート 岡崎東大友店 徒歩6分 (約430m) セブンイレブン 岡崎橋目町店 徒歩7分 (約550m) スギ薬局東大友店 徒歩9分 (約660m) 大友郵便局 徒歩4分 (約300m) |
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| 備考 | ※契約不適合責任免責 ※太陽光・蓄電池：7.6kw ※アーレックス株式会社施工 |
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| 物件番号 | 4867093 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：中村 俊輔
建築からまだ2年しか経っていない、非常に状態の良い築浅物件です。外壁や室内も傷みが少なく、そのまま快適新生活をスタートできます。毎日のお買い物や通学に便利な好立地！利便性と心地よさが共存する、生活施設充実のロケーションです。