3LDK！土間収納！パントリー！WIC付き！オール電化！
【間取り】
3LDKの間取りです。全居室6帖以上！収納スペースも充実しており、ゆったりとお過ごしいただけそうです。
【外観】
完成予想図です。
2トーンでお洒落な外観ですね。
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【外観】 完成予想図です。 2トーンでお洒落な外観ですね。 
【区画図】 駐車並列2台可能です。 間口も広々としているので、駐車もしやすそうですね。 
【同型写真（リビング）】 ＊施工事例＊ アクセントクロスやフローリングなどランク上のオシャレなこだわりの内装となっています。 
【同型写真（リビング）】 ＊施工事例＊ LDKには新品のエアコンが付いています！新生活を快適に過ごすことができます。省エネのLED照明も付いてきます♪ 
【同型写真（リビング）】 ＊施工事例＊ 家事導線を考えた間取り作りになっています。省エネのＬＥＤ照明は見た目をシンプルに仕上げてくれるダウンライトを採用。 
【同型写真（キッチン）】 ＊施工事例＊ IHクッキングヒーターはお掃除がとてもしやすいです。広々としたキッチンはご夫婦や親子で料理を楽しむことができます♪ 
【同型写真（キッチン）】 ＊施工事例＊ 便利な食器洗浄乾燥機付き！お皿洗いのサポートをしてくれます。節水もできるので嬉しいですね。 -
【同型写真（キッチン）】 ＊施工事例＊ キッチンと同調のカップボード付き♪たくさん食器や食材を収納することができます！ 
【同型写真（その他室内）】 ＊施工事例＊ ミラーの裏にはたっぷり収納スペースがあります！歯ブラシも中に収納できて衛生的♪洗面下の収納には背の高いものもスッキリ収納できます。 
【同型写真（浴室）】 ＊施工事例＊ ホーロークリーンパネルの為、お手入れが簡単で清潔なお風呂です。足を伸ばしてゆっくりとした時間を過ごしたり、半身浴をすることもできます。 
【同型写真（その他室内）】 ＊施工事例＊ トイレにくぼみ部分とフチがないためお掃除がしやすいトイレです。大切な水を無駄なく賢く節水します。 
【同型写真（その他室内）】 ＊施工事例＊ アクセントクロスがかわいい洋室です。全居室収納付き！！ 
【同型写真（その他室内）】 ＊施工事例＊ 広々としたウォークインクローゼット付き！全居室収納付きの物件です！ 
【同型写真（その他室内）】 ＊施工事例＊ ARCASAの物件の魅力のひとつは広々としたウォークインクローゼット♪この広さがあれば家族分の服をたくさん収納することができますね。 -
【その他屋外】 ＊施工事例＊ 宅配ボックス付きのため不在時も荷物の受取の心配がありません！非対面で受取ができるのも嬉しいポイント♪
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
下水道
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
リビング階段
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
通風良好
陽当り良好
2階建
・小学校が徒歩圏内にあり、通学時間も短く安心。忙しいご家庭にも嬉しい立地です。
・リビングは約18帖♪穏やかな陽だまりに包まれる居心地の良い空間です！
・オール電化住宅の最大のメリットは、火を使わない高い安全性と、光熱費の支払いを一本化できる手軽さです。
物件概要
| 価格 | 3,890万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市中町２丁目 A棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『東岡崎駅』 徒歩28分 (約2200m) 名鉄バス『「男川」停』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 104.95㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第愛建2026建築確認02373号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 113.03㎡(34.19坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約9.90m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・第一種高度地区（高さ18ｍ） | ||
| 小学区 | 根石小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 甲山中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 根石小学校 徒歩7分 (約500m) 甲山中学校 徒歩17分 (約1300m) 燕ケ丘保育園 徒歩15分 (約1200m) 稲熊保育園 徒歩20分 (約1600m) フィール欠町店 徒歩12分 (約900m) ファミリーマート 岡崎元欠町店 徒歩7分 (約500m) スギ薬局欠町店 徒歩10分 (約750m) DCMカーマ岡崎店 徒歩13分 (約1000m) 中町郵便局 徒歩9分 (約700m) 東公園 徒歩16分 (約1240m) |
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| 備考 | ※土地家屋調査士・司法書士は当社指定 ※本物件は、無料太陽光設置サービス（PPA）対象になります。※サービス期間15年。詳細については担当者までお問い合わせください。 ※北東側隣地との共有ブロック塀あり（覚書あり） ※南東側隣地のカーポートの一部越境あり（覚書あり） ※造成工事着工後に地中等から越境・被越境が発見される場合があります。 |
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| 物件番号 | 4856899 | 取引態様 | 媒介 |
2027年1月完成予定！市役所や中心部に近く落ち着いた環境で暮らせる、利便性と静けさを兼ねたエリアです。