LDKはゆとりの空間22帖！収納豊富でお部屋もスッキリ！生活環境充実！小学校徒歩約4分！
【間取り】
上部吹抜がある22帖のLDKは広々としていてゆったり寛ぐことが可能。家族の顔が見える素敵な空間で楽しいひと時をお過ごし頂けます。
【外観】
生活利便性とアクセスの良さを兼ね備えた、バランスの取れた立地です。
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【外観】 生活利便性とアクセスの良さを兼ね備えた、バランスの取れた立地です。 
【外観写真】 小学校が身近にあり、お子様の通学にも安心の立地。家族みんなが落ち着いて暮らせる環境です。 
【前面道路含む現地写真】 ゆったり約6m幅の前面道路で、お車の出し入れも楽々。住宅街らしい落ち着きがあり、暮らしやすさを支えます。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
LDK20畳以上
全居室6畳以上
フローリング
全室フローリング
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
L字型バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
・上部吹抜がある22帖のLDKは広々としていてゆったり寛ぐことが可能。窓からは明るい光がたっぷり入り、気持ちよく過ごせます。
・ウォークインクローゼットも各居室にあるのでたっぷりの収納スペースで快適にお過ごしいただけそうです。
・全居室6帖以上なので、家具を置いても十分なスペースを確保できるゆとりの住空間！
・駐車場は並列2台可能です（車種によります）！
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市伊賀町字４丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 愛知環状鉄道『北岡崎』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 102.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第2025確認建築建住ま09862号（2025年12月19日） |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 171.88㎡(51.99坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.4m 間口 約7.26m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域・第1種高度地区 | ||
| 小学区 | 愛宕小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | 葵中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 愛宕小学校 徒歩4分 (約260m) 葵中学校 徒歩15分 (約1200m) 愛隣幼稚園 徒歩8分 (約600m) るんびにー保育園 徒歩8分 (約630m) アオキスーパー伊賀店 徒歩7分 (約550m) ドミー稲熊店 徒歩14分 (約1050m) ローソン 岡崎伊賀町店 徒歩9分 (約850m) ファミリーマート 岡崎伊賀店 徒歩11分 (約850m) ココカラファイン岡崎伊賀店 徒歩8分 (約600m) 六供郵便局 徒歩5分 (約400m) |
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| 備考 | ※電柱・標識等の移設があった場合、敷地内に入る可能性があります。 ※司法書士と土地家屋調査は当社指定となります。 ※宅物件により電波障害を受ける可能性があるため、買主の責任と負担でケーブルテレビ等の個別契約が必要となります。 |
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| 物件番号 | 4801335 | 取引態様 | 媒介 |
生活利便性とアクセスの良さを兼ね備えた、バランスの取れた立地です。日々の暮らしに、上質なゆとりと快適さをもたらします。 日当たりの良いLDKです。お家に帰ればご家族の顔が見える素敵な空間です。ご家族との楽しいひと時をお過ごし頂けます。