2025年1月完成済み！分譲平屋！ウッドデッキ付き！小学校まで徒歩約3分！周辺環境充実！
【間取り】
2LDKの間取りです。ご家族の生活環境に合わせて、リビングの間取りを変更することが可能です。
【外観】
2025年1月完成済みです。
分譲平屋です！
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【外観】 2025年1月完成済みです。 分譲平屋です！ 
【区画図】 駐車2台可能！小学校徒歩圏内！周辺環境が大変充実しており、子育てしやすい環境◎ 
【玄関】 開放的で明るい玄関！ シューズボックスがついているので、片付いた玄関がキープできます。 
【リビング】 約22帖のLDKです。大きな窓がついているので採光がしっかりとれます！ご家族の帰りがすぐにわかるので、お子様のお留守番にも安心ですね。 
【リビング】 ゆったりとくつろげる広さのリビング。ご家族が思い思いの場所に居てもコミュニケーションの取れる居心地のいい空間。 
【リビング】 シンプルな長方形のリビングは家具を使ってアレンジ自在です♪ 
【リビング】 カウンターキッチン付きのリビング。 家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもぴったりです！ -
【リビング】 天井高3m以上！室内にいてもたっぷりの陽光と爽やかな風を感じていただける、開放感あふれるリビングです！ 
【居間・リビング】 アクセントクロスがお洒落なリビングです。 家族構成や使い方の変化に応じて、LDK約16帖＋洋室約6帖に間取り変更できます。 
【キッチン】 対面キッチンのため、リビング全体を見渡すことができます。小さなお子様がいても安心ですね♪ 
【キッチン】 便利な食器洗浄乾燥機付き！お皿洗いのサポートをしてくれます。節水もできるので嬉しいですね。 
【キッチン】 広々スペースのキッチンは、ご夫婦やお子様、ご友人と並んで料理もできそうなくらいゆとりのある空間になっております！ 
【収納】 ＊キッチン横収納＊ 掃除道具やストック用品などを入れる収納スペースがあるととても嬉しいですね◎ 
【洗面台】 三面鏡付洗面化粧台。洗面台のミラー裏には収納スペースがたくさん！鏡を閉めることができるので歯ブラシも衛生的に保管できます。 -
【浴室】 広々とした浴室で、1日の疲れもしっかり癒すことができそうですね。窓がついているので換気もバッチリです！浴室暖房乾燥機付き！ 
【トイレ】 清潔感のあるトイレ！温水洗浄便座付のため、快適にお使いいただけます♪ 
【洋室】 ＊5.2帖洋室＊ 全室フローリングなので、お掃除やお手入れもラクラク！ 窓を2つ設けているので自然の光がたっぷり差し込みます。 
【洋室】 ＊7帖洋室＊ クローゼット付きのため、お部屋をより広くお使いいただけます。 南向きで日当たりも良好です。 
【庭】 ＊ウッドデッキ＊ ウッドデッキはお子様の遊び場や洗濯干し場としても活用できそうですね！ 
【庭】 ＊ウッドデッキ＊ 窓から一歩外に出るだけで、気軽に外の空気を味わえるため、リフレッシュしたい時にも便利です！
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
EV車充電設備
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
ウッドデッキ
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
即入居可
間取変更可能
・吹き抜けのある約22帖リビング！ご家族の生活環境に合わせて間取り変更可能です！
・対面式キッチンのため、ご家族とのコミュニケーションが取りやすいです！
・スーパー、薬局、コンビニまで徒歩10分圏内でお買い物にも便利な立地です！
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市稲熊町字４丁目 Aタイプ | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『東岡崎』 徒歩25分 (約2000m) 名鉄バス『「梅園小学校東」停』 徒歩3分 (約190m) |
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| 建物面積 | 76.81㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)01月築 | 建築確認 | 第KS124-0410-56798号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 175㎡(52.93坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 梅園小学校 徒歩3分 (約240m) | 中学区 | 甲山中学校 徒歩12分 (約940m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 梅園小学校 徒歩3分 (約240m) 甲山中学校 徒歩12分 (約940m) 梅園こども園 徒歩5分 (約350m) ドミー稲熊店 徒歩9分 (約710m) アオキスーパー伊賀店 徒歩10分 (約760m) スギ薬局稲熊店 徒歩8分 (約640m) ココカラファイン岡崎伊賀店 徒歩11分 (約850m) ファミリーマート岡崎稲熊一丁目店 徒歩7分 (約560m) 六供郵便局 徒歩6分 (約450m) 稲熊公園 徒歩9分 (約700m) |
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| 備考 | ※南側公道3.9ｍ～4.1ｍ | ||
| 物件番号 | 4338015 | 取引態様 | 媒介 |
LDK約22帖の分譲平屋！解放感のある対面キッチンは、リビング全体を見わたせるので、ご家族を身近に感じられます！梅園小学校まで徒歩約3分、甲山中学校まで徒歩約12分で通学も安心です。