4LDK！全居室南向き！約1.5帖の書斎付き！シューズインクローゼット付き！並列2台駐車可能！
【間取り】
4LDKの間取りです。
シューズインクローゼットやウォークインクローゼット付きで収納スペースも充実しております。
【外観】
2026年3月完成済みです。
シンプルで飽きのこない外観デザインです。
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【外観】 2026年3月完成済みです。 シンプルで飽きのこない外観デザインです。 
【外観写真】 駐車並列2台可能です。 広々としており、駐車もしやすそうですね。 
【外観写真】 宅配BOX付きで外出時の宅配も安心！再配達や受け取りの手間が省けます。インターフォンとセットで見た目もスタイリッシュです。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約5.9ｍです。 対向車がきてもすれ違うことができるので、安心です。 
【玄関】 開放感あふれる上品な玄関。柔らかな間接照明の光が、家族やゲストをいつでも温かく迎え入れてくれます。 
【玄関】 シューズボックス付きの広々とした玄関です。ご家族分の靴をスッキリ収納することができます。お家の「顔」をきれいに保つことができそうですね。 
【リビング】 リビングは約15帖♪穏やかな陽だまりに包まれる居心地の良い空間です！ -
【リビング】 約15帖のリビングには約3帖の洋室が隣接しておりますので、扉を開け放てば更に広々空間に早変わりします！ 
【洋室】 ＊1階約3帖洋室＊ LDKに隣接した約3帖の洋室は機能的なクローゼット付き！ 
【キッチン】 対面キッチンからはリビングがよく見わたせるので、遊んでいるお子様を見守りながらお料理できますね！ 
【洗面台】 鏡の中が収納スペースになっているので、散らかりがちな洗面用具もスッキリと収納できます。 
【浴室】 広々とした浴室で、１日の疲れもしっかり癒すことができそうですね。窓がついているので換気もバッチリです！ 
【トイレ】 ＊1階のトイレ＊ １階・２階にトイレがあり、忙しい朝や来客時にも便利で、快適にお使いいただけます。 
【洋室】 ＊約7.5帖洋室＊ バルコニーに面した約7.5帖の洋室は、とても明るく過ごしやすい空間となります。 -
【収納】 ウォークインクローゼットはたっぷり収納できて衣類の管理がしやすく、スッキリとした暮らしを実現できます。 
【洋室】 ＊約6帖洋室＊ バルコニーに直結している間取りなので、お布団干しも手間いらずですね。 
【洋室】 ＊約5帖洋室＊ 窓が2面ある洋室は明るい空間になっております。 
【洋室】 趣味のお部屋にしたり、リモートワークスペースとしても活躍の書斎室♪ 
【バルコニー】 2部屋から出入り可能な南側バルコニーは日当たりも良く、洗濯物が一気に干せてすぐに乾きそうですね。家事も捗りますね。 
【キッチン】 コミュニケーションが取りやすく開放的な空間を演出します！ 
【収納】 1階のファミリークローゼットは家族みんなの荷物が片付けられ、お洋服以外にも掃除機やスーツケースなどが一ヶ所に集約できますね♪ -
【トイレ】 ＊2階のトイレ＊ １階・２階にトイレがあり、忙しい朝や来客時にも便利で、快適にお使いいただけます。 
【その他室内】 手すり付きで安全に昇り降りでき、自然光が心地よく差し込む窓があり◎明るく快適で安心感のある階段となります◎ 
【浴室】 ＊浴室リモコン＊ 乾燥機能だけではなく、暖房機能や、涼風機能がついているので、季節を問わず、年中快適に入浴していただけます 
【キッチン】 ＊キッチン横リモコン＊ ワンタッチで浴槽にお湯張りをしていただけます。お湯の温度なども浴室に行かずに温度変更可能となります。 
【キッチン】 広々としたキッチンのシンクは、洗い物がしやすく、使い勝手が良いです。作業スペースも確保され、料理が快適に進みます！ 
【キッチン】 同時にお料理のできる三口コンロ！効率アップ間違いなしですね♪魚焼きグリルもついている為、色々な調理が一度に行えます。 
【キッチン】 お子様と並んで料理をしても余裕のゆとりのキッチン
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
耐震構造
小学校徒歩10分以内
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
・リビングの隣に約3帖の洋室があるので、より広くお使いいただけそうです！
・全居室南向きのため暖かな陽射しが差し込み明るい室内です！
・細川小学校まで徒歩約10分で、小さなお子様の通学も安心です！
物件概要
| 価格 | 3,199.50万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市細川町字山ノ神 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『東岡崎』 バス乗車41分 名鉄バス 「門立」 停 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 100.81㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第HPA-25-13149-1号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 110.95㎡(33.56坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.9m 間口 約7.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 砂防法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・日影規制：4h-2.5h/4m・旧住造法 | ||
| 小学区 | 細川小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 新香山中学校 徒歩19分 (約1520m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 細川小学校 徒歩10分 (約800m) 新香山中学校 徒歩19分 (約1520m) 細川保育園 徒歩9分 (約700m) あさひこ幼稚園 徒歩9分 (約720m) メグリア北斗店 徒歩19分 (約1500m) スギドラッグ細川店 徒歩15分 (約1200m) ツルハドラッグ岡崎仁木店 徒歩22分 (約1700m) ミニストップ 細川町店 徒歩8分 (約640m) ファミリーマート 岡崎細川町店 徒歩10分 (約750m) 細川郵便局 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | ※電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申込はお客様の負担となります。 ※電力供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※売主指定の司法書士・土地家屋調査士を利用して頂きます。 ※TVアンテナ、照明器具、カーテンレール、面格子は付きません。 ※表題登記別途93,500円(税込) ※フラット35ご利用の場合における各証明書取得代金が別途必要になります。 |
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| 物件番号 | 4600790 | 取引態様 | 媒介 |
全2棟の新築戸建！同じ時期に生活をスタートできるので困った時にも心強いですね。ウォークインクローゼットやファミリークローゼットなどたくさんの収納スペースがあるので、快適にお過ごしいただけそうです。