値下げ物件
4LDK！全居室南向き！約1.5帖の書斎付き！シューズインクローゼット付き！並列2台駐車可能！
【間取り】
4LDKの間取りです。
シューズインクローゼットやウォークインクローゼット付きで収納スペースも充実しております。
【外観】
2026年3月完成済みです。
シンプルで飽きのこない外観デザインです。
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【外観】 2026年3月完成済みです。 シンプルで飽きのこない外観デザインです。 
【外観写真】 駐車並列2台可能です。 広々としており、駐車もしやすそうですね。 
【外観写真】 宅配BOX付きで外出時の宅配も安心！再配達や受け取りの手間が省けます。インターフォンとセットで見た目もスタイリッシュです。 
【前面道路含む現地写真】 幅員約5.9ｍです。 対向車がきてもすれ違うことができるので、安心です。 
【玄関】 開放感あふれる上品な玄関。柔らかな間接照明の光が、家族やゲストをいつでも温かく迎え入れてくれます。 
【玄関】 シューズボックス付きの広々とした玄関です。ご家族分の靴をスッキリ収納することができます。お家の「顔」をきれいに保つことができそうですね。 
【リビング】 リビングは約15帖♪穏やかな陽だまりに包まれる居心地の良い空間です！ -
【リビング】 約15帖のリビングには約3帖の洋室が隣接しておりますので、扉を開け放てば更に広々空間に早変わりします！ 
【洋室】 ＊1階約3帖洋室＊ LDKに隣接した約3帖の洋室は機能的なクローゼット付き！ 
【キッチン】 対面キッチンからはリビングがよく見わたせるので、遊んでいるお子様を見守りながらお料理できますね！ 
【洗面台】 鏡の中が収納スペースになっているので、散らかりがちな洗面用具もスッキリと収納できます。 
【浴室】 広々とした浴室で、１日の疲れもしっかり癒すことができそうですね。窓がついているので換気もバッチリです！ 
【トイレ】 ＊1階のトイレ＊ １階・２階にトイレがあり、忙しい朝や来客時にも便利で、快適にお使いいただけます。 
【洋室】 ＊約7.5帖洋室＊ バルコニーに面した約7.5帖の洋室は、とても明るく過ごしやすい空間となります。 -
【収納】 ウォークインクローゼットはたっぷり収納できて衣類の管理がしやすく、スッキリとした暮らしを実現できます。 
【洋室】 ＊約6帖洋室＊ バルコニーに直結している間取りなので、お布団干しも手間いらずですね。 
【洋室】 ＊約5帖洋室＊ 窓が2面ある洋室は明るい空間になっております。 
【洋室】 趣味のお部屋にしたり、リモートワークスペースとしても活躍の書斎室♪ 
【バルコニー】 2部屋から出入り可能な南側バルコニーは日当たりも良く、洗濯物が一気に干せてすぐに乾きそうですね。家事も捗りますね。 
【キッチン】 コミュニケーションが取りやすく開放的な空間を演出します！ 
【収納】 1階のファミリークローゼットは家族みんなの荷物が片付けられ、お洋服以外にも掃除機やスーツケースなどが一ヶ所に集約できますね♪ -
【トイレ】 ＊2階のトイレ＊ １階・２階にトイレがあり、忙しい朝や来客時にも便利で、快適にお使いいただけます。 
【その他室内】 手すり付きで安全に昇り降りでき、自然光が心地よく差し込む窓があり◎明るく快適で安心感のある階段となります◎ 
【浴室】 ＊浴室リモコン＊ 乾燥機能だけではなく、暖房機能や、涼風機能がついているので、季節を問わず、年中快適に入浴していただけます 
【キッチン】 ＊キッチン横リモコン＊ ワンタッチで浴槽にお湯張りをしていただけます。お湯の温度なども浴室に行かずに温度変更可能となります。 
【キッチン】 広々としたキッチンのシンクは、洗い物がしやすく、使い勝手が良いです。作業スペースも確保され、料理が快適に進みます！ 
【キッチン】 同時にお料理のできる三口コンロ！効率アップ間違いなしですね♪魚焼きグリルもついている為、色々な調理が一度に行えます。 
【キッチン】 お子様と並んで料理をしても余裕のゆとりのキッチン
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
耐震構造
小学校徒歩10分以内
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
・リビングの隣に約3帖の洋室があるので、より広くお使いいただけそうです！
・全居室南向きのため暖かな陽射しが差し込み明るい室内です！
・細川小学校まで徒歩約10分で、小さなお子様の通学も安心です！
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市細川町字山ノ神 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『東岡崎駅』 バス乗車41分 名鉄バス 「門立」 停 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 100.81㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第HPA-25-13149-1号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 110.95㎡(33.56坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.9m 間口 約7.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 砂防法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・日影規制：4h-2.5h/4m・旧住造法 | ||
| 小学区 | 細川小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 新香山中学校 徒歩19分 (約1520m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 細川小学校 徒歩10分 (約800m) 新香山中学校 徒歩19分 (約1520m) 細川保育園 徒歩9分 (約700m) あさひこ幼稚園 徒歩9分 (約720m) メグリア北斗店 徒歩19分 (約1500m) ツルハドラッグ岡崎仁木店 徒歩22分 (約1700m) ミニストップ 細川町店 徒歩8分 (約640m) ファミリーマート 岡崎細川町店 徒歩10分 (約750m) 細川郵便局 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | ※電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申込はお客様の負担となります。 ※電力供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※売主指定の司法書士・土地家屋調査士を利用して頂きます。 ※TVアンテナ、照明器具、カーテンレール、面格子は付きません。 ※表題登記別途93,500円(税込) ※フラット35ご利用の場合における各証明書取得代金が別途必要になります。 |
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| 物件番号 | 4600790 | 取引態様 | 媒介 |
全2棟の新築戸建！同じ時期に生活をスタートできるので困った時にも心強いですね。ウォークインクローゼットやファミリークローゼットなどたくさんの収納スペースがあるので、快適にお過ごしいただけそうです。