広々306坪超！駅まで徒歩約5分！建築条件なし！お好きなハウスメーカーさんで建築可能！
【区画図】
広々約306.82坪！建築条件なしなのでお好きなハウスメーカーさんで建築可能となります。現況は更地（駐車場）となります。
【外観】
名鉄名古屋本線『宇頭駅』より徒歩約5分の立地となります。気になることがございましたら、お気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 名鉄名古屋本線『宇頭駅』より徒歩約5分の立地となります。気になることがございましたら、お気軽にお問い合わせください♪ 
【前面道路含む現地写真】 矢作西保育園、矢作西小学校まで徒歩約15分圏内！なので子育てしやすい立地となります。周辺環境も充実！ 
【前面道路含む現地写真】 建築条件なしなのでお好きなハウスメーカーさんで建築可能となります。気になることがございましたら、お気軽にお問い合わせください♪ 
【前面道路含む現地写真】 周辺環境が充実した立地です。広々約306.82坪！気になることがございましたら、お気軽にお問い合わせください♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は約7.5メートルと広々しているので、車のすれ違いも安心していただけます。間口は約6メートルあります。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は約7.5メートルと広々しているので、車のすれ違いも安心していただけます。間口は約6メートルあります。
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
主な特徴
前道6m以上
建築条件無
・矢作西保育園、矢作西小学校まで徒歩約15分圏内で子育てしやすい立地です！
・前面道路は約7.5メートルと広々しているので、車のすれ違いも安心です！
・土地面積広々306坪超！お好きなハウスメーカーさんで建築可能です！
物件概要
| 価格 | 8,900万円 | 坪単価 | 坪29.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市宇頭町字池下 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『宇頭』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 土地面積 | 1014.3㎡(306.82坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約7.5m 間口 約6.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地(一部 田含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 第2種高度地区（25ｍ以下） | ||
| 小学区 | 矢作西小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 矢作中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 矢作西小学校 徒歩10分 (約750m) 矢作中学校 徒歩23分 (約1800m) 矢作西保育園 徒歩14分 (約1100m) スーパーやまのぶ矢作店 徒歩33分 (約2600m) MEGAドン・キホーテUNY矢作店 徒歩39分 (約3100m) ココカラファイン大友店 徒歩23分 (約1800m) 宇頭郵便局 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | ・現況：更地（駐車場） ・農地転用費用買主負担 ・地目：宅地、他、雑種地 | ||
| 物件番号 | 3480042 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：水野 尚哉
とても広々としたお土地で、現況は駐車場となっております。現況でのお引渡しです。駅まで徒歩約5分で電車での通勤や通学、お出かけにも便利な立地です。お好きなハウスメーカーさんで建築可能です。