土地面積約74.71坪！建築条件なし！幸田駅まで徒歩約8分！
【区画図】
土地面積約74.71坪で、とても広々としております。建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーさんで建築可能です。
【外観】
・70坪超のゆとりのある敷地！広いお庭の確保や理想のマイホームプランが思いのままに広がります！
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【外観】 ・70坪超のゆとりのある敷地！広いお庭の確保や理想のマイホームプランが思いのままに広がります！ 
【外観写真】 幸田駅まで徒歩約8分で、電車のご利用にも便利な立地です。 
【外観写真】 幸田中央公園や町立幸田児童館が隣接しており、緑豊かな環境で伸び伸びとできる住環境です！ 
【前面道路含む現地写真】 車どおりが少なく、静かな住環境です。 
【前面道路含む現地写真】 車どおりが少なく、静かな住環境です。
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
主な特徴
セットバック要
建築条件無
・70坪超のゆとりのある敷地！広いお庭の確保や理想のマイホームプランが思いのままに広がります！
・幸田中央公園や町立幸田児童館が隣接しており、緑豊かな環境で伸び伸びとできる住環境です！
・幸田駅まで徒歩約8分で、電車のご利用にも便利な立地です！
物件概要
| 価格 | 2,330万円 | 坪単価 | 坪31.2万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県額田郡幸田町大字芦谷字後シロ | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『幸田駅』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 土地面積 | 公247㎡(74.71坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約1.2m 間口 約9.40m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 荻谷小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 幸田中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 荻谷小学校 徒歩11分 (約850m) 幸田中学校 徒歩13分 (約1000m) 幸田保育園 徒歩7分 (約500m) 幸田みやこ認定こども園 徒歩15分 (約1200m) ドミー幸田店 徒歩9分 (約650m) スーパーセンター オークワ 徒歩13分 (約1000m) クリエイト幸田 徒歩15分 (約1200m) スギ薬局 フィール幸田店 徒歩17分 (約1300m) ファミリーマート幸田芦谷店 徒歩5分 (約400m) 岡崎信用金庫 幸田支店 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | ※再建築の際には、セットバックが必要です（中心線から2ｍ） | ||
| 物件番号 | 4859715 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：小野 真太郎
土地面積約74.71坪でとても広々としております。お庭や駐車場のスペースも十分に確保することができそうですね。幸田駅まで徒歩約8分で、電車のご利用にも便利な立地です。