角地！駐車2台可能！小学校まで徒歩約10分！吹抜！全居室収納！インナーバルコニー！
【間取り】
土地面積約40坪×角地！
吹抜を採用した明るい1棟。
【外観】
小学校まで徒歩約10分のため小さなお子様の通学も安心です。スーパー・コンビニ・ドラックストアが徒歩圏内にあり、周辺環境も大変充実しております。
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【外観】 小学校まで徒歩約10分のため小さなお子様の通学も安心です。スーパー・コンビニ・ドラックストアが徒歩圏内にあり、周辺環境も大変充実しております。 
【区画図】 駐車2台可能。 角地で解放感があります。 
【外観写真】 閑静な住宅街で叶える穏やかな生活♪家族の笑顔が自然と増える場所です。心安らぐ、最高の我が家になりそうですね。 
【外観写真】 小学校まで徒歩約10分のため小さなお子様の通学も安心です。スーパー・コンビニ・ドラックストアが徒歩圏内にあり、周辺環境も大変充実しております。 
【外観写真】 閑静な住宅街で叶える穏やかな生活♪家族の笑顔が自然と増える場所です。心安らぐ、最高の我が家になりそうですね。 
【前面道路含む現地写真】 ＊北側の前面道路＊ ゆったり6m幅の前面道路で住宅街らしい落ち着きがあり、暮らしやすさを支えます。 
【前面道路含む現地写真】 ＊東側の前面道路＊ ゆったり6m幅の前面道路は広々しているので駐車がしやすいです。歩道も整備されているので安心ですね。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器乾燥機
カウンターキッチン
浴室乾燥機
カードキー
LDK18畳以上
吹抜
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
インナーバルコニー
主な特徴
前道6m以上
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
・リビング全体を見渡せるフルオープンキッチン！
・カードキーで開錠、施錠可能な玄関ドアを採用！
・たっぷり収納のウォークインクローゼットを設置！
物件概要
| 価格 | 4,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市中町４丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『東岡崎』 バス乗車15分 名鉄バス 岡崎げんき館前 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 109.36㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC113288号 |
| 建物構造 | 木造 在来工法 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 139㎡(42.04坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 根石小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 甲山中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 岡崎元欠町店 徒歩3分 (約170m) 中町郵便局 徒歩5分 (約370m) スギ薬局欠町店 徒歩6分 (約410m) ドラッグスギヤマ中町店 徒歩6分 (約430m) DCMカーマ岡崎店 徒歩10分 (約740m) フィール欠町店 徒歩9分 (約680m) セブンイレブン 岡崎欠町店 徒歩11分 (約850m) 燕ケ丘保育園 徒歩12分 (約900m) 根石保育園 徒歩15分 (約1170m) ピアゴ洞店 徒歩16分 (約1220m) |
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| 備考 | ※建物面積：マルチスキップ1、2段目約0.82㎡ 居室の一部約0.47㎡ インナーバルコニー約4.96㎡含む ※網戸11万円（税込）で設置可（オプション） ※未来エコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99,000円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。 |
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| 物件番号 | 4811081 | 取引態様 | 媒介 |
角地です。マルチスキップを明るく照らす吹抜を採用した1棟！小学校まで徒歩約10分のため小さなお子様の通学も安心です。スーパー・コンビニ・ドラックストアが徒歩圏内にあり、周辺環境も大変充実しております。